谁能念念到，第一批买高层住宅的东说念主照旧后悔了。网友@惜缘：当初别墅买不起，长幼区又看不上，于是买了高层住宅。入住8年终于后悔了，从居住体验到糊口安全均不尽如东说念倡导。

于是置换旧区校正的步梯房，最先记忆是不是过时了，住进去才知说念真香：房价低，公摊少，物业费也低，出行异常摆脱，附进要啥有啥，离父母近方便彼此照应。

抛开当代东说念主所谓“住高不住低”的好意思瞻念，后悔莫得早点“搬回长幼区”。

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为何搬离高层住宅？

高层住宅的最终行运便是沦为穷人窟，这悉数不是稠浊视听。有才智的东说念主赚到钱之后念念尽目标离开高层，是照旧体会或料念念到它的翌日：

1、公摊留传问题

越是高楼层，群众裂缝占用的面积大，得房率越低。购买的100平素米住宅，试验使用面积可能只须72平素米。当今说要取消公摊，之前按公摊面积买的屋子、交的物业费怎么办？

此外，高层建筑中的消防管说念等结构身分也会影响室内空间的高度和布局。

比较较而言，长幼区的得房率超90%了，一样百平米的屋子，试验套内面积可达到92㎡，比高层合算多了。

2、居住舒戒指问题

高层住宅高容积率和东说念主口密度可能导致居住环境较为拥堵，各式问题只须住深化才能体会到：

（1）噪讯息题尤为零散，因为声息朝上传播，低频杂音难以圮绝，风声也较大；

（2）电梯依赖性高，岑岭时段恭候技艺长，停电时爬楼艰难；

（3）水压不屈稳，高层建筑多采取二次给水，停水后再来水时水质可能变差。

（4）风大尘多亦然高层住宅的一个特色，尤其是在台风等恶劣天气下，高层居民可能会感到不安全。

高层住宅受到结构放胆，消防云梯大多只可到达 16 层驾驭，一朝失火发生在更高的楼层，拯救职责将面对宏大的挑战。

3、难得本钱问题

高层住宅的物业用度相对较高，即使不居住，每年也需要支付一定的用度。许多业主有体会，花了高额的物业费，却得不到应得的管事，还敢各式条文羞耻业主。

网友@林先森：动作又名上班族，购买了远郊的高层新址，每月需要支付的泊车资、物业费和房贷总数高达1万元以上。每年支付3600元的物业费，车位还要措置费，然而果真车被剐蹭了果真不雅致。

淌若不是因为频年来的裁人潮，可能不会谈判购买长幼区的屋子。为了疲塌房贷压力，他接受搬到长幼区，却发现生活质地反而有所晋升。

比较之下，长幼区的用度要低得多，每年只需支付80块的垃圾处理费，泊车用度也只需20元办理一张蓝牙卡，便可永恒使用。

对比之下，长幼区的低本钱也能享受高质地生活。

4、翌日校正和转手难

高层住宅寿命一般在50年驾驭，淌若莫得实时地难得和更新，可能会出现结构损坏或安全隐患。

电梯使用频率高，住10年的业主有体会，不断出故障的电梯明明得换了，因为用度问题只可不断维修修修。此外，管网、机电建造等老化，难得难度大，本钱不断加多。

此外，东说念主口密度大，高层住宅可能不会享受到老旧小区【免费校正】的战略优惠，拆迁的可能性也较小，这使得高层住宅在翌日的转手变得艰难。

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为何搬回“长幼区”？

为何愈来愈多的年青东说念主反而倾向于接受老旧小区？当住宅追想其居住本色，长幼区再行大受意思意思。

网友@天天共享：咱们佳耦俩把新区的双地铁电梯高层卖掉，换成了位于广州的“老破大”，上班通勤仅需十几分钟。这栋2002年的屋子户型合理，隔音成果佳，翌日淌若加装电梯，屋子还能增值。

1、性价比高

凭证2023年贝壳数据，三分之二的购房者接受了二手房，其中长幼区的三楼和四楼最受接待，其次是五楼。

长幼区的总房价相对较低，疲塌了购房者的经济压力，物业费险些不错忽略不计，泊车位用度也较为便宜，从而缩短了生活本钱，晋升了生活质地。

2、生活幽闲

网友@似水年华：领先因为价钱优惠接受了步梯“老破小”，却不测得益了宏大的惊喜。

长幼区的配套裂缝更为王人全，甚而连垃圾回收都有自助柜。居民数目较少，邻里相干绵薄，减少了纠纷。莫得光浑浊，比较武汉一些临江高层的灯光秀，长幼区的夜晚更为宁静，有助于更好地入睡。

3、出行方便

居住在低层楼房，最大的上风之一便是出行方便，无需每天为恭候电梯而烦扰。

网友@晓茹：初次购房接受了45楼，每逢雨天电梯就会因浸水而停运，导致高下艰难，外卖也无法投递。经验了这些未便后，我温存接受了长幼区的二楼，从此出行无忧。

4、易于出租

长幼区在不住时更容易出租，过程校正，外不雅痛自创艾，结构坚固，户型合理，交通便利，且附进有大型市集，小区环境宜东说念主，绿化丰富。

许多长幼区的保洁职责由邻居大姨雅致，她们对小区环境愈加柔和，遵法尽责地难得小区的整洁。

新佃户的到来或小区内发生的任何事件，通常是那些可爱散播的大爷大妈最先得知。跟着邻里相干的老练，专家更风光彼此匡助，共同营造一个调解的社区环境。

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如何挑选好屋子？

三大裂缝重心提防：

1、不雅察小区环境与裂缝

挑选品性好的长幼区，最先要关注小区的环境与裂缝。绿化面积是一个伏击的考量身分，楼间距也阻隔疏远，较大的楼间距不错保证饱和的采光和雅致的透风，让室内愈加亮堂和幽闲。

物业措置方面，仔细看小区的卫生清洁、安全措置、裂缝难得等。提出不要围聚在归并技艺点看，遴选之前要早中晚的去看几次，天晴下雨的去看几次。这么不错更全面地了解小区在不同技艺段和天气要求下的情况。

2、挑选房源质地与户型缠绵

家属院质地多数比安置房质地好点，户型缠绵更合理，神志看起来更幽闲。在挑选长幼区房源时，要提防楼层和户型的接受。

幸免接受一楼，因为一楼比较湿气，管线容易老化毁坏。顶楼也不是一个好的接受，可能会存在漏水等问题。

同期，要提防二楼是否存在投诚问题。接受一个稳健的楼层和户型，不错提高居住的舒戒指和便利性。

3、关注细节校正与潜在问题

水电都要重作念，岂论神志改的大不大，老的水管电路就都换了吧，省的日后留住隐患。

湿气墙角和窗边的脱皮墙壁，要作念防水处理，退缩水分浸透，影响居住环境。晚上看房的时候要提防沉着，白昼会不会很吵，晚上在专家放工以后去实地感受一下屋子的隔音成果，确保居住的沉着和幽闲。

高层住宅照旧长幼区世博体育，房住不炒的大环境下，你会如何接受？